Zadaszenie tarasu – pozwolenie czy zgłoszenie?
Sprawdź zanim zamówisz montaż 

Planujesz zadaszenie tarasu aluminiowe albo pergolę?

Zanim przejdziemy do projektu i wyceny, warto odpowiedzieć na jedno ważne pytanie: czy Twoja inwestycja wymaga zgłoszenia lub pozwolenia?
W praktyce najwięcej problemów nie wynika z samego metrażu, ale z interpretacji przepisów oraz limitu liczby obiektów na działce. Poniżej wyjaśniamy to prostym językiem – bez urzędowego żargonu.

Dlaczego zadaszenie tarasu nie zawsze jest „tylko pergolą”?

W przepisach nie funkcjonuje pojęcie „zadaszenie tarasu” jako osobna kategoria. Urząd ocenia inwestycję na podstawie tego:

• czy konstrukcja jest wolnostojąca czy przymocowana do budynku,
• czy posiada zabudowę boczną (np. szkło, panele),
• jaką ma powierzchnię zabudowy,
• czy zmienia bryłę budynku.

W zależności od tych czynników konstrukcja może zostać potraktowana jako:

• wiata,

• ganek,

• oranżeria (ogród zimowy),

• albo rozbudowa budynku.

I to właśnie decyduje o formalnościach.

Zasada 35 m² i limit „2 na 500 m²” – najczęstsze zaskoczenie

W Prawie budowlanym występuje próg 35 m² powierzchni zabudowy dla wybranych obiektów. Dodatkowo obowiązuje limit liczby takich obiektów na działce: maksymalnie 2 obiekty na każde 500 m² działki.

Co to oznacza w praktyce ?

Jeśli masz działkę 500 m² i stoi na niej:

• wiata garażowa,

• altana ogrodowa,

to kolejne zadaszenie tarasu może przekroczyć dopuszczalny limit — nawet jeśli ma mniej niż 35 m².

Właśnie dlatego zawsze analizujemy inwestycję całościowo.

Kiedy potrzebne jest zgłoszenie?

Zgłoszenie może być wymagane, gdy:

• konstrukcja jest trwale połączona z budynkiem,
• ingeruje w elewację,
• posiada stałą zabudowę boczną (np. zabudowa tarasu szkłem),
• przekracza dopuszczalne parametry.

Jak sprawdzić, czy Twoje zadaszenie wymaga formalności? (Checklist)

1️⃣ Oblicz powierzchnię zabudowy

Liczy się rzut konstrukcji na grunt.

2️⃣ Policz istniejące obiekty

Wiata, altana, oranżeria – wszystko może mieć znaczenie.

3️⃣ Sprawdź MPZP

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego może wprowadzać dodatkowe ograniczenia.

4️⃣ Oceń zakres zabudowy

Pergola otwarta to co innego niż pełna zabudowa tarasu szkłem.

5️⃣ W razie wątpliwości – skonsultuj projekt

Dobrze przygotowana analiza przed montażem oszczędza czas i nerwy.

Dlaczego warto sprawdzić to przed montażem?

Nieprawidłowo wykonana inwestycja może skutkować:

• koniecznością legalizacji,

• dodatkowymi kosztami,

• w skrajnych przypadkach nakazem rozbiórki.

Weryfikacja formalności to standard, który daje klientowi spokój.

Zadaszenia tarasów – Poznań, Gorzów Wielkopolski, Szczecin, Zielona Góra, Wrocław

Realizujemy:

• zadaszenia tarasu aluminiowe,
• zabudowy tarasu szkłem,
• systemy przesuwne i stałe konstrukcje całoroczne.

Działamy lokalnie w Poznaniu, Gorzowie Wielkopolskim, Szczecinie, Wrocławiu i Zielonej Górze i okolicach. 
Każdy projekt dopasowujemy do budynku, działki i lokalnych wymogów.

FORMULARZ KONTAKTOWY